中国青年租住生活蓝皮书：租客年轻化 租期延长

　　“去年年底拿到工作offer之后，我和男朋友就在双方单位中间的地方租了房子。我们东西很多，叫平台的搬家服务，价格透明，工作人员也很规范专业。住了小半年，他们的保洁每个月会有人定期打扫。生活的品质感还是蛮高的，虽然房子是租来的，但生活是自己的。”被问及是否接受在租来的房子里结婚时，今年21岁的应届毕业生王怡（化名）表示，“租房结婚也挺好”。

　　其实，“不房结婚”、“偏爱平台搬家保洁等服务”、“年轻化”等特点，正在成为这届城市青年租客的重要画像。

　　为解读当代青年租住现状及特点，解析长租行业发展趋势，6月25日，新华网联合长租平台自如，通过市场调研及大数据分析，共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”）。

　　租客年轻化，租房年龄分割线从22岁提前至20岁

　　随着长租市场不断发展，用户消费不断升级，租客年轻化成为趋势。

　　蓝皮书显示， 20-30岁租客占城市租住群体84%，90后占比达到了75%，成为城市租住人群的主体。值得一提的是，原本出现在22岁左右的租住人群分割线，提前到了20岁，当代年轻人成为租房一族的时间越来越早。

　　在学历上，本科生占比超过六成。相比于前两年，以北上广深等核心城市的研究生及以上的高学历群体，第一次在占比中超过专科学历人群；除了学历，城市青年的职业占比也有显著变化：学生群体约占城市租赁市场的5%，每20个租房者中，就有1个是学生；互联网/IT依旧是青年租住人群的主流，占总比近三成。

　　平均租房周期延长，11%人群租房5年以上

　　相较于过去，当代城市青年的平均租房周期延长。蓝皮书数据显示，在过去三年里，租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升，在2018-2019年度占比合计超过11%。租房逐渐成为城市青年的普遍生活状态。

　　数据显示，换房需求由以前集中在春节返京季及毕业季释放，到现在相对理性分布在四个季度，市场供需逐步趋于平稳。主要有四大原因：1）政策扶持；2）行业协会统一的沟通和管理；3）区域基础设施平衡发展，分解住房压力；4）租赁企业稳定价格，增加供给，同时推出了诸如签约立减、邀好友租房立减等多项优惠措施。

　　对于住房品质追求的提升，还体现在“换房子的主要原因”上。蓝皮书显示，相比于前两年，在2018-2019年度，“工作变化”依旧是换房的主要原因，占比达到57%；而“改善一下住房条件，住的更舒服更宽敞”，则超越“房租变化”上升至第二位，占53%。

　　25-29岁人群中，67.8%能接受不房结婚

　　相较于节衣缩食也一定要买房的“房奴”一代，当代青年的租住理念也在发生变化，超七成青年租客认为不一定要买房，在租来的房子里依旧可以拥有好生活。

　　在关于“能否接受在租来房子中结婚”的态度调查中，95后再一次诠释了“租一代”的心态