时代中国上半年业绩“稳中有进”:核心净利润18.3亿元 城市更新业务再获突破
8月18日讯(记者 刘小菲)时代中国控股有限公司(简称“时代中国”)今日在线上举行2020年中期业绩发布会。
数据显示,上半年时代中国实现合同销售325.7亿元,同比增长4.3%。时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄表示,下半年房地产市场整体将延续平稳态势,公司有信心完成全年823亿元的销售目标。
销售规模提升的时代中国,其盈利能力持续保持稳定。2020年上半年,受疫情及结转影响,时代中国营业额和毛利率分别为149.25亿元、26.9%,同比微降6.4%、5.6个百分点;净利润18.11亿元,同比增长6.5%;净利润率为12.1%,同比上升1.4个百分点;核心净利润18.3亿元,同比增长1.3%;核心净利润率为12.3%,同比上升1个百分点。
现金流充裕,可完全覆盖短期负债
2020年上半年,时代中国通过精细管理、稳健经营,实现了规模、利润和负债三者之间的平衡。数据显示,截至2020年6月30日,时代中国净负债比率71%,在行业中保持了较低水平;拥有现金及银行结余总额345.3亿元,可充分覆盖短期负债。
岑钊雄在业绩会上表示,上半年时代中国在在融资成本上做了很大努力,目前一年内到期债务均已完成置换或获取充足额度。其中,发行境内公司债63亿元,加权平均成本5.4%,较原债务降低2.7个百分点;发行银团债折合美元2亿,融资成本为5.7%,较原债务降低近1个百分点。岑钊雄称,时代中国未来融资成本有机会达到低于7%的水平。
得益于稳健的经营业绩和控杠杆成效,时代中国在资本市场上获得多家境内外评级机构认可。2020年上半年,时代中国主体信用评级获中诚信证评、联合评级两家机构延续“AAA”评级,评级展望为“稳定”。
90%土储位于大湾区,城市更新项目总数超150个
时代中国从多个渠道积极拓展土地储备。其中上半年于佛山、长沙以及东莞购入7幅地块,土地收购成本总额约42.64亿元,建筑面积约92万平方米。
截至6月30日,时代中国总土地储备约为2180万平方米,其中约64.1%为住宅用地。据了解,时代中国的这些优质土储覆盖了国内16个城市,且主要分布在国内一二线城市及大湾区,其中位于大湾区的土储占比近90%(含清远地区),为公司今后三至五年的发展奠定坚实基
时代中国城市更新业务也在加速释放红利,并已成为公司新的增长点。截至6月30日,时代中国的城市更新项目总数超过150个,潜在总建筑面积约为5200万平方米,多数位于大湾区经济发达城市。岑钊雄称,今年预计有10个城市更新转化出来,总建筑面积200多万平方米,大概有700亿的货值。其中6月已成功转化4个城市更新项目,总货值约425亿元。
与此同时,时代中国产城业务取得战略突破。截至2020年6月30日,佛山爱车小镇和创客小镇两个产城项目成功落地,总建筑面积超过120万平方米。
对于下半年,岑钊雄表示,时代中国会坚持有质量的增长以及效益风险的平衡,同时确保住宅开发业务平稳发展,进一步加大城市更新业务的竞争优势,稳步发展商业、产业等业务,为客户提供更好的产品和服务。
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- 编辑:兰心
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