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地产观察|在“人本”道路上 星河湾行稳致远

  • 来源:互联网
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  • 2021-02-06
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2月5日讯 作为城市的基底和人类栖居的载体,住房在不断的更新中,渐渐演变为一种生活方式的代名词。如马洛斯需求层次理论,人居建筑逐渐从满足居住需求发展为“美好生活”的见证者,并显现更多开发商对“人文”的关注。

随着城市化进程的加速,城市开发建设也从增量发展转入存量挖潜状态,旧有建筑开始升级、新的房屋不断迭代。在这个过程的参与者中,不乏像星河湾这样的企业,从城市塑造的宏观和产品打磨的微观着手,用更具人文气息的关怀带给城市以深度和生气。

宏观星河湾 |以高质量赋能城市美好

以维护、拆除、重建等方式使城市土地得以合理的利用,并强化城市功能,提高居民生活品质,城市更新是城市发展的必然趋势。有数据显示,截至2019年,广东省累计实施改造面积82.3万亩,累计节约土地20.4万亩,节地率达42.4%。

对此住房和城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹秦虹认为,城市更新是解决城市发展过程中所出现的经济、社会、文化等一系列问题的非常重要的举措和手段。

城市更新也出现在“十四五”规划建议中,2020年12月21日召开的全国住房和城乡建设工作会议透露,2021年住建部将重点抓好八方面的工作,其中便包含“全力实施城市更新行动,推动城市高质量发展”。

作为城市运营者,星河湾积极参与到城市旧改工作中,用高质量发展综合实力为城市焕新。在2020年下半年,星河湾连续拿下广州主城区番禺万博CBD板块塘步东村、南村村,及沙头街小罗村三个旧改项目,改造投资达207.67亿元。

城市更新需要企业高质量产出,注重返还公共设施,注重保留“乡愁”,星河湾也把一贯的高品质延续到旧改工程之中。这从星河湾2019年进入的萝峰村旧改项目中可见一斑:项目回迁安置房均以层高3.1米至3.3米打造,远超市场上2.6到2.8米层高;在装修标准上也综合运用一线品牌的石材、木材以及电器,大大提升了居住的品质感。

值得一提的是,为了让城市更快展露新颜,也为了原住民更早居有定所;该项目从批复到进入复建动工阶段,仅用了一年时间,打破了常规城市更新项目拆迁时间长、进展缓慢的“魔咒”,星河湾用自己对于“人文”的关怀,创造了在广州乃至全国城市更新历程中罕见的“萝峰速度”。

微观星河湾 |以人性化产品提升人居体验

除了从宏观层面着眼,用建设者的身份迭新城市的天际线,星河湾还从“产品”的微观层面践行人文关怀,以更贴近生活的项目设计,带给业主新的人居体验。

年初爆发的疫情,影响着人们生活的各个方面。而因疫情居家期间出现的居家娱乐、健身、居家办公等生活方式,也开始在观念上引发人们对人居与社区的重新思考。当身处封闭的空间,房子对于人的意义已经超越了“居 北旧恚对建筑的健康、休闲性能的需求开展逐渐显现,也从建筑密度、场景景观、归家动线、物业服务等几个方面给开发商提出了新的要求。

而星河湾的建筑理念中始终饱含着挖掘品质生活、营造健康人居的愿景,贴近市场变化和客户需求。如在去年11月加推的沈阳星河湾项目中,公司面对行业新趋势不断调试自身的产品,从户型空间出发,夯实人居底层逻辑。其明星产品289平方米的户型在五室两厅四卫格局中,三个南向卧室既可以满足功能性与舒适度,又能最大程度地享受阳光与园林风貌。与此同时,居住空间的动线以“十字中轴”为原点,形成动静有序的空间布局;套房拥有独立的衣帽间、卫生间、飘窗,通过设计的尺度感不断延展空间,并保障生活的舒适性。

对于未来的居住需求,曾有分析人士指出:“住房和社区不仅仅由它们的物质层面所定义,同时也可被视为一种心理环境。”星河湾正是将品质生活场景浓缩入人居产品,营造更加“以人为本”的健康生活环境,从而筑造出后疫情时代的理想住宅。

此外,星河湾积极践行企业社会责任,投身公益事业,彰显人文担当。在2020年全国脱贫攻坚奖表彰大会暨首场脱贫攻坚先进事迹报告会上,星河湾荣获2020年全国脱贫攻坚奖。在“人本”的道路上,星河湾行稳致远,以人居改造城市,用公益回馈社会,发扬民营企业的榜样力量,走出了一条可持续的企业发展之路。

(以上图为星河湾授权使用)

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