多元化业态融合体育服务综合体走进大众视野

多元化业态融合体育服务综合体走进大众视野本站　　随着当下社会发展水平的提高，人们越来越重视生活质量，关注休闲健身需求，由原来单调的健步、跑步、户外篮球等转向多样化的体育综合类服务需求

　　随着当下社会发展水平的提高，人们越来越重视生活质量，关注休闲健身需求，由原来单调的健步、跑步、户外篮球等转向多样化的体育综合类服务需求。在这样的背景下，催生了全国各地大大小小体育设施的建设，同步催生了相关领域的服务发展。伴随着体育服务业发展的逐步精细化，体育服务综合体逐渐走进了大众视野。

　　大家可能会问到，何谓体育服务综合体？体育服务综合体是新时期体育产业适应新发展理念的一种创新形式，由“城市综合体”演化而来，依托体育场馆、商业空间、户外运动休闲空间等载体，以体育服务为核心，有效组合体育、健康、文化、旅游、休闲、娱乐、商业等功能，且各功能相互补充、相互支撑、相互裨益的多功能、多业态、高效益体育消费集聚地。

　　2013年，国家体育总局等八部门发布的《关于加强大型体育场馆运营管理改革创新 提高公共服务水平的意见》明确提出要在不改变公共体育场馆性质的前提下，打造特色鲜明、功能多元的体育服务综合体和体育产业集群。

　　体育服务综合体从服务载体的角度来说，其空间形式主要有传统的体育场馆、能够承载体育资源的大型商业空间、户外运动休闲空间等。

　　以我们中体空间为例，一直以来都在积极践行国家相关政策导向，在全国布局与深耕各类的体育服务综合体，不断探索和丰富体育服务综合体的内涵，同时提出了“用体育运营城市”的市场化理念。

　　传统体育场馆是体育服务综合体的基本盘。中体空间旗下目前有十家体育场馆位于全国各地，分别是广东佛山岭南明珠体育馆、广东湛江奥体中心、江西九江市体育中心、天津武清体育中心、天津东丽体育中心、福建福州马尾体育馆、内蒙古包头市体育中心、江苏南京青奥体育公园、江苏仪征综合体育馆、安徽宣城市体育中心。

　　以湛江奥体中心为例，它是中体空间在运营面积最大的体育场馆，总建筑面积约21万平方米，建有主体育场、体育馆、游泳跳水馆、综合训练馆、综合球类馆等高标准比赛场馆，还包括能源中心、生态停车场等，有完善的配套运动服务设施建设，同时能提供商业服务。

　　作为广东省第十四届运动会及第七届残运会的主场馆，湛江奥体中心除了举办各类大型体育赛事之外，还凭借其优越的地理位置和出色的场馆硬件设施，举办了不少演唱会、文艺汇演等商业活动，同时还策划承办了主题会展及企事业会议活动，大力拓展体育与文化、休闲、商业等多种业态融合的经营模式。

　　体育服务综合体不仅提供体育健身休闲服务、体育场馆服务、体育赛事服务等体育服务，还提供与体育服务相关的配套服务，如文化服务、旅游服务、休闲服务、娱乐服务、商业服务、餐饮服务等。

　　所以，中体空间旗下的体育商业综合体品牌“中体城‘系列项目就是非常典型的一类体育服务综合体，比如宁波中体城、奉贤中体城、广陵中体城、信丰中体城等，以及北京中体运动方城和温州冰雪城等项目。

　　作为国内文化体育服务综合体的典型案例，宁波中体城首创了“体育+商业”的模式，项目由“体育公园+全民健身中心”和“体育主题商业MALL+商业街”两大部分组成，内含1.2万平方米的江北区全民健身中心，目前已是浙江省公共体育场馆“两权”分离改革的试点项目。

　　中国体育产业的高质量发展需要与其他相关产业相协同，以促进体育与相关产业融合与创新。通过“体育+商业”、“体育+旅游”、“体育+文化”、“体育+娱乐”、“体育+住宅”等多种组合形式，打造以体育商业综合体为代表的业态类型，可以为传统体育服务的发展模式开拓新场景。

　　以中体空间重点打造的江苏仪征枣林湾运动休闲小镇为例，小镇以体育产业、体育教育、体育旅游、体育经济为发展方向，以项目的关联性、互补性、经济性为设计原则，以亮山扩水、背山面水为规划理念，打造以“体育+”模式为核心，聚集“体育+教育”、“体育+商业”、“体育+旅游”、“体育+赛事”、“体育+康养”、“体育+文创”六大体育产业板块的体育服务综合集群。

　　通过优化区域内运营服务的动线设计，促进各项目间有效关联、整体上有机统一，促使小镇建成后产生规模和集聚效应，多业态融合，该项目一经问世，先后荣获国家首批试点运动休闲特色小镇、江苏省体育健康特色小镇、扬州市级特色小镇称号。

　　不过，大型体育综合体经营问题是世界性的难题，从借鉴国外的运营经验来看，我国的体育场馆等仍需进一步摆脱政府经营的模式。所以从体育服务综合体来说，基于其服务内容，呈现体育核心功能突出、其他功能互利互通的特征，有效组合文化、旅游、休闲、娱乐、商业、社会等功能，形成多功能的场馆经营体系，从而满足人民群众日益增长的多元化、多层次体育需求。

　　可以预见的是，在“体育强国”、“全名健身”国家战略推动下，推动建设体育新空间，创造体育消费新场景，打造地域特色鲜明、服务功能完善、运营效益良好的各类体育服务综合体，将大大促进体育产业的发展。

　　作为中国城市体育空间内容与运营的领跑者，中体空间将继续打造各类型体育服务综合体，开拓体育新空间，探索体育产业与相关产业的融合发展。