2022体育地产行业报告及体育地产市场发展方向

2022体育地产行业报告及体育地产市场发展方向本站　　体育地产行业前景,体育地产行业现状如何?体育地产同时也带动住宅、消费和旅游等一系列相关产业的发展，形成城市新经济增长链

　　体育地产行业前景,体育地产行业现状如何?体育地产同时也带动住宅、消费和旅游等一系列相关产业的发展，形成城市新经济增长链。CSD是规模宏大、功能齐全的社区，体育地产是缩微的城市。体育地产是该模式的典型代表。

　　体育地产行业前景,体育地产行业现状如何?体育地产同时也带动住宅、消费和旅游等一系列相关产业的发展，形成城市新经济增长链。CSD是规模宏大、功能齐全的社区，体育地产是缩微的城市。体育地产是该模式的典型代表。体育社区除居住生活区和运动场所之外，还具备养生服务、休闲商业和生态公园等配套功能。大型体育社区通常还包含为重大体育活动提供的公共体育场馆和配套设施，体育地产可以承办高水平赛事，成为当地体育展示的重要窗口。

　　体育地产的开发要贯彻可持续发展的理念，这无疑是最具活力的开发模式，体育地产不仅仅注重单一的体育场馆、设施等产品，而且要注重对资源的整合，注重与相关产业的联动开发，达到最优化的资源复合和市场配置，不仅能满足人们对于住房、健身的需求，同时又能满足人们休闲、娱乐、教育、文化等多元需要。此外注重以体育地产开发为核心的综合片区建设，推动区域经济的发展。

　　国家体育总局体育经济司发布了《2020年全国体育场地统计调查数据》，至2020年底，全国体育场地共有371.34万个，体育场地面积30.99亿平方米，人均体育场地面积2.20平方 米。其中，人均体育场地面积较2019年的2.08平方米增长0.12平方米，体育地产数量较2019年的354.4万个增长16.94万个。

　　近年来国家紧密出台各项体育产业发展政策，各地政府也积极响应。根据《“十四五”时期全民健身设施补短板工程实施方案》，到2025年，全国人均体育场地面积达到2.6平方米以上，按照目前5%增速，该目标可以顺利达成。体育产业与新领域、新业态的创新融合发展，已逐渐成为城市产业转型升级的新引擎。

　　据介绍，“百城千馆计划”将分两个阶段推进实施。其中，第一阶段，将在全国累计100座城市盘活1000座体育场馆，为群众参与全民健身提供充足且便利的场地条件;第二阶段，将在第一阶段的基础上，通过新建、改造并综合利用一万个体育场地，进一步满足群众需求，助力健康中国和体育强国建设。

　　根据《“十四五”时期全民健身设施补短板工程实施方案》，到2025年，全国人均体育场地面积达到2.6平方米以上，按照目前5%增速，体育地产目标可以顺利达成。

　　首批在全国选定了96个体育小镇示范性试点，分布在北京、河北、湖北、山东、湖南、广东、上海、江苏、广西、重庆、四川、云南等地。

　　1.借助城市运营，以体育运营城市-城市规划是实现城市运营的直接手段，其中土地利用和规划开发是重点。“规划和定位先行”是政府与开发商合力打造“城市运营商”的根本出发点。体育主题地产可以借助城市运营，以体育运营城市，让体育成为城市发展的动力引擎，兴建由体育中心、商贸中心、居住中心构成的现代城市中央体育区(CSD)。

　　2.与体育相关产业合作，为体育主题地产发展提供便利条件-与体育相关产业的公司合作，借助其业已成熟的销售网络，以及声望与知名度，重塑消费者心中的开发商形象。此外，联合知名健身俱乐部入驻社区，配合打造国家级运动训练基地。而房地产公司良好的流动资金和建设优势，从一定程度上为体育主题地产的投资和经营提供了保证。

　　3.整合体育场馆的建设和运营，丰富体育主题地产的内涵-地方政府存在建设困难和经营困难的问题，因此他们希望体育主题地产可以进行体育场馆的管理经营。在这种情况下，房地产开发商可以整合体育场馆的建设和运营，丰富体育主题地产的内涵。4.商业设施与体育场馆经营

　　体育地产行业研究报告中的行业数据分析以权威的国家统计数据为基础，体育地产采用宏观和微观相结合的分析方式，体育地产利用科学的统计分析方法，在描述体育地产行业概貌的同时，对体育地产行业进行细化分析，重点企业状况等。报告中主要运用图表及表格方式，体育地产直观地阐明了行业的经济类型构成、体育地产规模构成、经营效益比较、体育地产供需状况等，是企业了解体育地产行业市场状况必不可少的助手。

　　想要了解更多行业具体详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年体育地产产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。

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