吴振绵：中国体育房地产应该市场化

吴振绵：中国体育房地产应该市场化本站　　广州的亚运会筹备活动正进行得如火如荼，政府巨资投入建设的场馆如何在盛会后继续保持良好的运营，收回成本甚至产生盈利是目前颇受关注的社会话题

　　广州的亚运会筹备活动正进行得如火如荼，政府巨资投入建设的场馆如何在盛会后继续保持良好的运营，收回成本甚至产生盈利是目前颇受关注的社会话题。中体产业集团总裁吴振绵综合其多年的体育产业开发经验，提出了体育房地产应该进入市场行为的建议。

　　“中国的体育场馆政策挺有意思”，国外体育场馆都经营的那么好，尤其美国、欧洲的都赚大钱，“我们这里赔钱，第一原因就是土地政策问题”。

　　据其介绍，中国规定体育文化用地不用交土地出让金。这对产业是一个很大的支持，但问题是，划拨来的用地不能做其他用途，“体育场馆围起来后，什么商业都不能做了”。而国外的体育设施都是和商业紧密联合在一起，无论购物还是餐饮、娱乐，统统放在一起，中国则是独立的，“我说你这个土地政策一下来，就把这个场馆首先从政策上限制死了，你不许他干别的，只能建体育中心，到最后能赚钱吗？从根上，这个东西就不能赚钱，就不利于经营”。

　　在他看来，中国1.9万亿体育设施闲置，是与我们国家的政策、体制有巨大关系。其实，“体育场馆改造是很有商机的”，所以，他向发改委提出第一条建议：改变土地政策，在原有体育设施基础上，增加30%到50%的商业面积，以养育设施。