碧桂园服务：收购物管公司中梁百悦智佳93.76%股权

碧桂园服务：收购物管公司中梁百悦智佳93.76%股权歘 由女富豪杨惠妍控制的碧桂园服务（06098.HK）继续对同行的收购。2月14日晚间，碧桂园服务发布公告，将收购中梁百悦智佳服务有限公司（以下简称“中梁百悦智佳”）93.76%的股权。 据香

由女富豪杨惠妍控制的碧桂园服务（06098.HK）继续对同行的收购。2月14日晚间，碧桂园服务发布公告，将收购中梁百悦智佳服务有限公司（以下简称“中梁百悦智佳”）93.76%的股权。

据香港联交所消息，历经两次交表的中梁百悦智佳已于2021年12月23日通过聆讯。据中梁百悦智佳招股书，碧桂园服务是该公司的第三大股东，持股6.24%；该公司第一大股东为温州商人杨剑、徐晓群夫妇，合计持股81.58%。

收购事项完成后，中梁百悦智佳将成为碧桂园服务的间接全资附属公司。截至公告日，收购事项尚待完成。

据中梁百悦智佳上市文件，截至2021年6月底，中梁百悦智佳业务覆盖中国18个省、两个直辖市及三个自治区的154个城市，在管项目291个，已经签约管理的项目为508个；在管总建筑面积为3320万平方米，签约总建筑面积约7120万平方米。

营收方面，中梁百悦智佳的营收由2018年1.76亿元增加至2020年的7.04亿元，复合年增长率为100.2%；净利润由2018年的2660万元增加至2020年的8620万元，复合年增长率为79.9%。

对于此次收购，碧桂园服务在公告中表示，收购事项将补充公司的业务，有利于加强在中高端住宅物业管理方面的品牌影响力，扩大社区增值服务潜力；且碧桂园服务与中梁百悦智佳及其附属公司的项目在业务区域重合度较高，有利于未来在业务重合区域整合双方优势，降低运营成本，提高盈利水准。该收购事项亦将进一步增强公司在市场上的影响及竞争力，有助于公司的长期稳定发展。

在此之前，碧桂园服务曾以不超过33亿元的代价，收购彩生活旗下邻里乐控股集团有限公司100%股权。

后者的核心资产包括万象美物业管理有限公司、长白山旅游度假区物业、深圳市开元国际物业管理有限公司、深圳市开际商业物业管理有限公司、深圳市万象美住宅物业管理有限公司、石家庄花胥物业管理有限公司及北京万象美信合大湖物业管理有限公司。

去年9月20日，碧桂园服务宣布以不超过100亿元的代价收购富力物业服务集团有限公司（以下简称“富力物业”）。截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总在管建筑面积为6940万平方米，其中住宅物业的在管建筑面积为5810万平方米，商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。

去年2月25日，碧桂园服务曾宣布以48.46亿元的代价收购另一家香港主板上市的蓝光嘉宝服务64.6203%的股份。截至2020年12月30日，蓝光嘉宝服务的管理服务合约面积达到2.1亿平方米，以及在管面积达到1.3亿平方米，其于2019年10月18日在港交所上市。

截至发稿，碧桂园服务每股为50.9港元，涨0.2%，市值为1712亿港元。

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