中国人连续第四年成美国房产最大外国买家

　　美国全国房地产经纪人协会的报告称，在截至今年3月底的年度里，外国人和新移民购买美国住宅地产的总金额达到1530亿美元，比上一年同期增长49%，不仅超过2015年创下的纪录，还成为2009年有记录以来的最高水平。

　　鉴于目前的强势美元，美国房地产对于外国买家来说相对更加昂贵，因此出现这样的增幅着实有些令人惊讶。

　　“过去一年，美国国内外和经济的不确定性并没有阻碍外国量购入美国房产。”全国房地产经纪人协会首席经济学家尤恩(LawrenceYun)说。

　　外国人购买美国房产金额占其总额的10%，从交易数量上看，占比5%。总的来说，去年国外买家一共在美国购买了28.4455万套房，比上一年增加32%。不过，其中一半都集中在3个州：佛罗里达州、加利福尼亚州和得克萨斯州。

　　从买家来源看，中国人仍是最爱在美国买房的外国人，去年来自中国买家的购买金额达到约317亿美元。在购买量上，中国买家也连续第三年领先，达到4.0572万套。

　　不过，在过去一年中，买家的表现更令人瞩目，去年人在美国住宅房地产上投资了190亿美元，远超2016年的89亿美元，也高于2015年的高点112亿美元。

　　尤恩认为，这是因为相较于，美国的房产价格更容易承受一些。过去几年，和等城市房价涨幅惊人。他说：“加速去年外国人购买美国房产的原因是多方面的，例如美国让买家能承受的房产选择更多，也有买家预期美元进一步走强，未来到美国买房会昂贵。”

　　尽管特朗普一直在发出反移民论调，尤其是意欲在美墨边境修墙，来自墨西哥的房地产买家却毫不含糊。墨西哥买家去年购买美国房产的交易额几乎达到上一年的两倍，紧随中国人和人之后。

　　从总体上看，墨西哥人购买的房产通常相对便宜，平均交易价格大约在32.7万美元，远远低于中国和印度买家——中国买家的平均交易额为78.2万美元；印度则是52.2万美元。