一个月挂牌转让9家公司股权 华侨城为何频频“卖子”？

　　11月28日，据重庆产权交易所信息披露，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权，底价为40.54亿元。

　　事实上，这已经不是华侨城今年第一次挂牌转让子公司的股权了。据中新经纬记者不完全统计，2018年以来，华侨城还挂牌转让了包括深圳、上海、海南、南京、西安、重庆、成都等地的多个公司股权以及债权。仅在今年11月，华侨城已挂牌转让9家公司股权，转让底价超90亿元。

　　华侨城为何频频“卖子”？业内专家认为，随着房地产调控深入，为了减负增利，房企逐步剥离亏损业务，因此开始变卖股权。此外，从资金链安全的角度来看，华侨城适当收紧银根，可以回流部分资金，有利于企业稳健经营。

来源：华侨城集团官网截图

　　华侨城拟转让重庆子公司100%股权

　　11月28日，重庆产权交易所信息公告显示，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权，底价为40.54亿元。中新经纬记者注意到，此次转让为近年来华侨城集团最大的一次挂牌转让。

　　据悉，重庆华侨城实业发展有限公司是深圳华侨城股份有限公司旗下全资子公司，该子公司于2019年成立，注册资本2000万元，经营范围包括房地产开发、房地产经纪、企业管理咨询等。

　　公告显示，截至2019年10月31日，标的公司的营业收入为0元，营业利润亏损165.42万元，净利润亏损165.42万元，资产总计38.02亿元，负债总计168.34万元，所有者权益约38亿元。

重庆悦岚房地产开发有限公司转让股权公告 来源：重庆产权交易网截图

　　此外，于评估基准日2019年7月31日，经华侨城集团有限公司核准，标的公司账面价值的资产总计约38.02亿元，负债总计110.8万元，净资产380052.65万元；对应的评估值为38.05亿元。

　　Wind资料显示，深圳华侨城股份有限公司成立于1997年，并于当年在深圳主板上市交易，总市值为567亿元，经营范围包括旅游、房地产及酒店开发经营等。2018年总营收为481.42亿元人民币，其中房地产收入占比58.25%，法定代表人为段先念。其中，华侨城集团有限公司持股47.01%为最大股东。

　　华侨城集团官网显示，截至2018年年底，华侨城集团运营和管理景区60余家、酒店50余家、旅游演出23台、旅行社5家，参与规划和建设的特色小镇及美丽乡村40余家。实际上，华侨城集团的业务不仅限于旅游酒店及房地产，产业还包括康佳集团主导的电子产业、华侨城资本投资管理公司为主的金融业体系等。

　　11月已挂牌转让9家公司股权

　　公开资料显示，2018年以来，华侨城还挂牌转让了包括深圳、上海、海南、南京、西安、重庆、成都等地的多个公司股权以及债权。仅在今年11月，据不完全统计，华侨城已挂牌转让9家公司股权，挂牌底价金额约为90.41亿元。

　　除拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司的股权及债权外，今年11月，华侨城还拟转让云南世博华兆置业有限公司50%的股权及4.04亿元的债权、昆明万澜房地产开发有限公司50%的股权及19.3亿元的债权、东莞保华置业投资有限公司60%的股权及8.44亿元债权及云南