5个月改造好 百个老旧小区 这就是沈阳速度！ 惠及6万余户百姓，水电气也不落

　　截至9月底，100个老旧小区改造任务已全部完成，涉及682栋楼，惠及6万余户百姓。与此同时，老旧小区改造不再是“单出头”，供水、供电、供气、供热、有线电视等部门也积极参与改造。11月13日，沈阳市房产局晒出2019年沈阳老旧小区改造成绩单。

　　682栋老旧住宅楼完成改造

　　今年1月29日，全市老旧小区改造工作动员部署大会召开，明确今年全市改造老旧小区100个。4月底开始进场施工，9月底完成100个老旧小区改造任务，涉及682栋楼，房屋建筑面积378万平方米，惠民6万余户。10月起，各区组织开展工程验收工作。

　　今年，市政府成立了小区改造提质工作领导小组，供水、供电、供气、供热、有线电视等管线经营单位也积极参与进来。为避免“前治后乱”，市政府办公厅出台了《关于提升旧住宅区综合管理水平的实施意见》，明确构建统一政策、统一标准、多种管理模式并存的“1+1+N”旧住宅区综合管理工作格局。目前，正在落实街道社区的属地管理职责，加快推进业主大会和业主委员会组建工作，积极落实管理服务主体，引入物业管理，完善社区党组织监督指导下的社区、业主大会执行机构、管理服务主体“三位一体”协调运行机制。

　　改造工作概括起来为“4+2+4”

　　沈阳老旧小区改造工作概括起来是“4+2+4”，即四项重点改造内容、两方面改造标准和四个工作机制。

　　四项重点改造内容是房屋本体、配套设施、环境整治、服务设施。

　　两方面改造标准其一包括“路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、违章建筑要拆除、市容要整洁清爽”的改造标准，其二为“环境干净整洁，园区路面硬化、平坦，庭院绿化美化，绿化带内无垃圾污物”的创卫标准。

　　四个工作机制指工作组织、资金筹措、项目建设、长效管理。其中，房屋本体改造包括维修屋面防水，刷新楼道，楼体外墙保温，维修楼道照明、更换单元门窗(防盗门)。配套设施改造包括翻新道路，铺设边石和方砖，维修路灯照明，更换给排水、供电、供气和供热等管线，实施弱电线路整理，有条件的同步建设停车场。

　　改造过程居民全程参与

　　今年，老旧小区改造工作的一个重要环节就是广泛征求居民意见。以解决居民小区功能不配套、环境不优美等问题为导向，以提升人民群众的居住品质为目的，优先解决居民迫切需要解决的问题，在设计时充分考虑小区的历史人文背景、园区环境特点、居民生活习惯等因素，建设有特色的、符合小区整体氛围的新小区。

　　设计前，各区通过“致居民一封信、座谈会、问卷调查、宣传单”等形式，切实提高居民对改造工程的知晓度，广泛征求意见，并将征求到的意见融合到设计中去。设计后公开设计方案，小区居民可提出修改意见，根据实际情况，对方案进行调整。改造时，小区居民就是改造监督员，对改造工作进行监督。改造后，让居民参与，一同监理、施工、建设，和社区等相关单位及部门共同验收，实现“民意验收”和专业验收相结合。

　　沈阳晚报、沈报融媒记者王彩丽