最好的眼霜新城回应“合肥高价拿地”：拟建吾悦广场 不会因为地价高而退地春夏时尚

　　人民网北京8月2日电（徐倩）由于地价报高了，新城控股（601155.SH）投资拓展部副总经理被罚了10万元奖金。

　　昨日，据澎湃新闻报道，新城控股内部下达了《关于对肥东项目研判竞买报价失误的处罚决定》，主要针对投资研究部在肥东项目获取过程中，存在重大研判失误，对公司造成严重损失予以处罚，其中，新城控股投资拓展部副总经理遭到降职、降薪并扣罚10万元奖金，投资研究部副总监被降职、降薪，并被罚3万元奖金。

　　今日，新城控股相关人士在对人民网记者的回复中称：“有信心做好这个项目。”

　　而接近新城控股的分析人士称：“新城控股此次对于投资研究团队的处罚，主要是其提供的分析判断未能使公司以更加合理的价格获取项目，但并非对项目拿地本身的全盘否定，新城控股不会像外界猜测那样因为地价高而退地。”

　　事件追溯到两周前，7月13日，新城控股以溢价231%、总价35亿元的代价竞得肥东县编号为FD17-10号地块，但是相较于第二名万达集团的20.06亿元报价高出74%约15亿元。

　　据此测算，该地块住宅楼面价为每平方米9039.21元，商业楼面价为每平方米7954.51元，被业内人士认为“价格太高”。

　　据了解，该地块是万达的“属意地块”，但是，因为地理位置优越，新城也将该地块视为“香饽饽”。

　　资料显示，该地块位于肥东县店埠镇,东至虎山路、南至新安江路、西至桥头集路、北至长江东路，出让面积为264.0亩(其中商业65亩)，规划用途为商业、住宅用地。其中，要求规划设计方案建设建筑面积不少于13万平方米（地上建筑面积不得少于9万平方米）的购物中心（包括不少于8个厅的电影城和不少于5万平方米的室内商业街），并全部自持、整体运营。

　　按照合肥现有竞拍规则，土地竞买分为三个阶段，举牌应价、书面报价和摇号。在书面报价环节中，各家公司根据自己的判断给出报价，相互之间不知道对方的出价情况，最佳情形下，报价高的公司比第二名高出1元就能中标。

　　但是，新城由于高估了“对手报价”，从而以高出第二名、也就是万达约15亿元的报价取得宗地使用权，由于价格未超出限价，价格有效，新城最终成为竞得人。

　　业内从事土地投资的专业人士向记者分析称：“在拿地决策时，如果由投决评审会来定，那集体决策的意见是否直接主导拿地，决定了最后的授权价格。当然，投资人员在项目汇报的环节有一定的倾向性，但不是最终的成果；如果最后项目的决策是由投资人员和高层直接沟通决策，那投资人员就应该承担主要的决策责任。”

　　据人民产经了解，该项目商业部分将打造新城控股第47座吾悦广场。目前，新城控股集团内部已经组建了较为完整的项目团队，总经理、分管副总、财务、成本、行政人事等岗位负责人都已到位。