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　　德马雷斯特弥补说，以运动场馆为中心的混淆用处项目凡是可以收取更高的房钱，他估量球队能够收取比该地域均匀房钱超出跨越15%到20%的溢价

　　德马雷斯特弥补说，以运动场馆为中心的混淆用处项目凡是可以收取更高的房钱，他估量球队能够收取比该地域均匀房钱超出跨越15%到20%的溢价。球队全资具有Coca-Cola Roxy音乐厅、Silversport影戏院和25万平方英尺的批发和办公空间。球队还入股了多家旅店，停止本年9月，这些股分已带来330万美圆的支出。

　　客岁从自在传媒分拆的目标是为了凸显球队的自力代价。一个间接的成果是，人们遍及推测球队能否会被出卖。球队指导层淡化了这一推测，本月早些时分，懦夫队董事长特里·麦奎尔克（Terry McGuirk）被授与了掌握投票权，让这一推测变得愈加不克不及够。

　　“懦夫队每一年的观世人数在300到 350 万之间。The Battery每一年的旅客人数超越 1000万。”贸易房地产参谋大卫·德马雷斯特（David Demarest）说，“你能够看参加馆对周边混淆用处项目标催化感化，和混淆用处项目对场馆的催化感化。”

　　扣除运营本钱后，球队中心运营部分每一年剩下的支出约为1亿美圆，不外这笔钱凡是会被球队的办理用度抵消体育馆。但是，一切这些管帐处置都没有触及球队增加最快的资产：The Battery Atlanta。

　　因为The Battery靠近于满租，将来只能靠调解租户来最大化房钱支出。“我们不断在寻觅办法来进步服从、更好地操纵这些空间。” 席勒说，“比方，我们曾经在一些批发组合中交换了某些表示较差的租户。”就在上周，有动静称Shake Shack将代替Wahlburgers。

　　客岁亚特兰大懦夫队总支出为6.41亿美圆，比拟2014年的2.5亿美圆，已往十年复合年均增加率为11%。按照《福布斯》的测算，全同盟均匀增加率为5.3%，懦夫队远远超出跨越同盟均匀程度。除受疫情影响的2020年，球队停业吃亏为5300万美圆，球队在思索折旧和摊销等身分之前，凡是都是出入均衡或红利的。该队2023年整年调解后的OIBDA（折旧和摊销前停业支出）为3800万美圆。

　　席勒坚称，球队的财政情况很大水平上是专注于博得角逐的副产物。“我们的次要目的是博得冠军，就是进入天下大赛并得胜，”席勒说，“我们所做的统统都是为了撑持这一目的，财政陈述和其他工作实践上是主要的。”

　　客岁，当美国职棒大同盟（MLB）将2025年全明星赛授与亚特兰大队时，同盟总裁罗伯·曼弗雷德（Rob Manfred）称懦夫队是“场内场外胜利的范例”。这其实不难了解，在场上，懦夫队持续七个赛季进入季后赛，在此时期，球队得到了604场通例赛成功，仅减色于洛杉矶道奇队和休斯顿太空人队，并在2021年夺得天下大赛冠军，这是该队26年来初次夺冠。在场外，球队已往十年的支出增加速率是一般MLB球队的两倍多。球队在已往四个赛季的主场上座率都位居同盟前五，而Truist Park近来被球迷评比为团体旅客体验最好的MLB运动场。更不消说The Battery Atlanta体育综合体九州体育网址，这个环绕Truist Park而建的混淆用处项目曾经成为球队的主要支出滥觞，而且仍在增加，今朝每一年的支出超越5000万美圆。

　　球队的第二大支出滥觞是媒体版权，包罗当地媒体版权支出和同盟版权支出。客岁媒体版权缔造了1.61亿美圆的支出，占球队团体营业的25%。球队并没有遭到Diamond Sports Group停业的影响，而是得到了一切版权用度体育馆。究竟上九州体育网址，球队本赛季的媒体版权支出连续增加，第二季度和第三季度的支出为1.42亿美圆，比客岁同期增加了3%。

　　德马雷斯特指出The Battery的占空中积曾经从最后计划的110 万平方英尺险些翻了一番。扩建项目包罗Truist公司总部，这是一座占地25万平方英尺的写字楼，球队具有其75% 的股分，方案于来岁开业。

　　席勒近来在球队的财报德律风集会上报告投资者，The Battery仍有一些未开辟的地盘，球队正在“亲密存眷”怎样将这些地盘充实操纵。德马雷斯特估量，仍有“几英亩”地盘能够开辟。

　　The Battery客岁支出为5900万美圆，停止本年9月，又缔造了5000万美圆的支出。，相较于开业首年的1500 万美圆、2020年的3600万美圆，完成了爆炸式增加。鉴于近来每一年的运维本钱不到900万美圆，该混淆用处项目曾经成为球队主要的利润中间。因为混淆用处项目标支出不受MLB支出分红政策的束缚，因而球队享用了一切这些经济效益。

　　The Battery是环抱Truist Park占地60英亩，集竞演、贸易、室第、办公和文娱为一体的体育综合体，创始了美国职业球队投资建立体育综合体的先河。这个野心勃勃的项目仅用了三年工夫就完成了，它的胜利激发了全美建立体育综合体的潮水。

　　席勒以为很多人都无视了球队电视转播的笼盖范畴，有六个州约莫3500万潜伏观众。他暗示，球队不断在“研讨进入市场的一切方法，不管是我所说的更传统的手腕仍是新的贸易办法。”

　　作为停业重组法式的一部门，懦夫队与Diamond从头签署了当地媒体版权和谈，席勒在上周流露，球队的中心重点是扩展渠道触及更多潜伏观众，从头订定的条约将包罗推出间接面向消耗者的流媒体效劳。

　　不外，席勒认可体育馆，公然的财政检查带来了共同的压力，由于球队需求确保安康的财政情况。为此，球队只能持续勤奋，正如曼弗雷德指出的那样，这些勤奋使这支球队云云使人印象深入，天下其他职业球队如今正试图效仿。

　　虽然2024年主场上座率降落了6%，但球队棒球相干支出曾经超越了客岁，本年前三个季度缔造了3.44 亿美圆。这些支出部门得益于对2017年开业的Truist Park的连续投资九州体育网址。在2024赛季开端之前，球队投资了约莫1000 万美圆来更新观众席体育馆、从头设想屋顶啤酒花圃和其他改良。这些空间有助于吸收Blue Moon和 Jim Beam的冠名资助，球队近来在运动场方面的勤奋遭到了球迷的欢送。本月早些时分九州体育网址，MLB颁布发表其球迷查询拜访成果，懦夫队在团体球迷体验、特许运营和非角逐文娱方面被评为第一。

　　其他的中心营业包罗商品和其他支出滥觞。前者是当地和天下层面的批发和特许支出的总和，每一年奉献约5000万美圆，约占球队团体营业的8%。其他支出占团体营业5%，包罗音乐会等非棒球举动，本年球队在该种别支出实践上呈现了大幅上升，2024年前三个季度就缔造了3000万美圆支出，超越了2023年整年的支出（Truist Park客岁炎天欢迎了 Def Leppard、Green Day、Journey 和 The Smashing Pumpkins 等乐队）。

　　曼弗雷德暗示，同盟将测验考试对当地媒体版权采纳天下同一化的方法。鉴于懦夫队的地域影响力宏大，席勒回绝批评任何此类变革能否会对球队发生不成比例的影响。

　　分拆的另外一个成果是球队对其营业停止了更细的分别，为各人理解职业球队的运营供给了贵重的时机。球队的大部门支出毫无不测地来自由亚特兰大的棒球营业，门票、包厢、泊车费、特许运营、冠名费和其他与运动场相干的支出滥觞，在球队供给给证监会的文件中被兼并为“棒球赛事”支出，客岁缔造了3.39亿美圆，约占球队团体营业的53%体育馆。

　　2023年7月球队从自在传媒（Liberty Media）分拆出来成为一家自力的上市公司，也是棒球界中唯逐个家上市的球队。财政检查对球队来讲并非甚么新颖事，由于球队近三十年来不断由一家或另外一家上市公司具有，最早能够追溯到1996年时期华纳（ Time Warner）从泰德·特纳（Ted Turner）手中收买球队。假如说有甚么差别的话，那就是这类存眷只会滋长球队办理层的雄心勃勃。“这鼓励着我们，促使我们天天都连结在最好形态，由于我们的功绩，包罗我们的财政情况，全天下都能够看到。”球队总裁兼首席施行官德里克·席勒（Derek Schiller）说。

　　2025年另有更多的改良，球队方案扩展或推出各类初级坐位选项，和从头设想运动场外的儿童公园。

　　“当其他球队看到懦夫队确其实施行他们所说的目的时，许多球队都来亚特兰大取经。”德马雷斯特说，“其他球队试图以某种方法效仿懦夫队在这一范畴的胜利……它已成为一切体育同盟的范例，展现了怎样在场馆四周胜利开辟布满生机的混淆用处项目。”

　　2007年5月自在传媒从时期华纳手中收买了懦夫队，其时球队估值约为4.5亿美圆。究竟证实，这是一项有先见之明的投资，由于球队今朝估值约为26亿美圆，这意味着复合年均增加率靠近11%（同期尺度普尔500指数的增加率为8.5%）。