565体育新浪体育综合新闻综合课程和分科课程
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据报道,尽管以大型购物中心为主的城市综合体已经已经显露种种弊端565体育综合课程和分科课程,但仍然成为各房企追逐的对象。统计数据显示综合课程和分科课程,2011年至2015年565体育,20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米综合课程和分科课程,其中约55%的增量集中在中西部城市的新城出现,而这些新城的统一特征是“无人口、无产业、无交通”。
分析人士认为565体育综合课程和分科课程,背后的一个重要原因与房地产宏观调控大势相关,在住宅用地越来越难拿、住宅开发几乎被银行列入禁贷名单的情况下,商业地产被打开方便之门新浪体育综合新闻,成为土地与资金的双重突破口新浪体育综合新闻。房地产业内人士表示,商住项目除了银行可以给予支持外565体育,政府还可能因为对当地税收的更多拉动而给予一定的补贴。而且因为商业综合体项目中配备了一定比例的住宅和酒店公寓,开发商可以通过综合体项目融资新浪体育综合新闻,再通过住宅和酒店式公寓销售变现新浪体育综合新闻新浪体育综合新闻综合课程和分科课程,由此完成了借道融资的全过程。
对于地方政府而言,先不论最终经营如何,单单是这些项目的开工启动就足以大力拉动当地G D P。表面上看政府和开发商都可以得利565体育,但城市综合体本来就存在消费不足的问题新浪体育综合新闻,再加上重复建设综合课程和分科课程,“空城”和“烂尾楼”的景象可能会越来越多,大型商业地产的风险不可小视。
- 标签:综合体的缺点
- 编辑:刘课容
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