苏州楼市“高烧”复盘：从暗流涌动到“警报”拉响

　　历史总是惊人地相似。

　　2016年春节过后，沉寂已久的苏州楼市忽然爆发。在当年的“小阳春”里，苏州市场的成交量近乎翻倍，工业园区成为最火爆的区域。此后，苏州房价呈阶梯式上涨，并拉开了二线楼市升温的序幕。

　　为遏制市场的非理性上涨，从2016年3月开始，苏州先后出台“楼市十条”、“房八条”、“新十五条”等多项调控政策。当年年末，市场开始下行，并进入长达两年的低迷期。

　　2019年，低迷过后，类似的剧情再度上演。同样是“小阳春”，同样是工业园区领衔，同样有高价地刺激和恐慌心态。苏州楼市几乎在一夜之间沸腾起来。学区房领涨、二手房跳价等熟悉的场面也再度出现。

　　虽然苏州房价并不在官方统计的70个大中城市之列，但在5月18日，住建部仍然对苏州楼市进行警示。

　　此前的5月11日，苏州已经出台政策，对两个热点区域